Cashing out of Preforeclosures – ทางออกกลยุทธ์เพื่อผลกำไรสูงสุด

Cashing out of Preforeclosures – ทางออกกลยุทธ์เพื่อผลกำไรสูงสุด

หนึ่งในวิธีที่เร็วที่สุดในการสร้างผลกำไรอสังหาริมทรัพย์คือผ่านการเตรียมการล่วงหน้า การยึดสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้าคืออะไร? การยึดทรัพย์สินล่วงหน้าจะเกิดขึ้นตั้งแต่เวลาที่ธนาคารแจ้งให้ทราบถึงการผิดนัดจนถึงเวลาที่บ้านขายทอดตลาด โดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 90 วันในการผิดนัดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐ

กุญแจสำคัญในการลงทุนก่อนการเปิดเผยคือความเท่าเทียมกันความแตกต่างระหว่างสิ่งที่จะขายบ้านและสิ่งที่เป็นหนี้ในบ้าน Preforeclosures ช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านในราคาที่ต่ำกว่าตลาดอย่างยุติธรรม

Preforeclosures เป็นโอกาสของคุณที่จะซื้อต่ำและขายสูงเพิ่มผลกำไรของคุณอย่างรวดเร็ว คุณสามารถจ่ายเงินสดในการพรีโฟลเซสชั่นและออกด้วยกำไรสูงสุดได้อย่างไร?

นี่คือวิธีที่จะทำ

ขั้นตอนที่ 1 ค้นหาและรักษาความปลอดภัยของการยึดสังหาริมทรัพย์

คุณต้องส่งสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรโดยตรงไปยังเจ้าของเพื่อที่จะซื้อการเปิดเผยล่วงหน้าเนื่องจากทรัพย์สิน รับจดทะเบียนบริษัท ยังคงเป็นของพวกเขาในช่วงนี้ โฆษณาในหนังสือพิมพ์และการสมัครรับข้อมูลรายชื่อล่วงหน้าจะช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ (ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งนี้ในบทความ 1 ) เมื่อคุณพบสถานที่ให้บริการคุณจะต้องทำสิ่งต่อไปนี้เพื่อกลั่นกรองพวกเขาและตัดสิทธิ์เจ้าของบ้านของคุณ:

ค้นหาสิ่งที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับรายละเอียดทางกายภาพและทางการเงินของอสังหาริมทรัพย์ (มี liens หรือไม่ยอดสินเชื่อ? จำเป็นต้องซ่อมแซมที่สำคัญ?)
รวบรวมการติดต่อจากผู้ให้กู้ที่จะกรอกรายละเอียดที่เจ้าของอาจไม่ได้ตระหนักถึงหรืออาจไม่เข้าใจอย่างเต็มที่
พบกับเจ้าของบ้านที่บ้านของพวกเขาและให้พวกเขาเซ็นเอกสารที่ทำให้คุณควบคุมบ้านได้อย่างสมบูรณ์ * ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าเจ้าของทั้งหมดคือใครและจริงจังกับการขายก่อนที่จะเริ่มเจรจาต่อรอง
* หมายเหตุ: ทำสิ่งนี้อย่างรวดเร็วเมื่อคุณตัดสินใจแล้วว่าคุณสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณหันมาพึ่งทุนได้อย่างรวดเร็ว!

เมื่อคุณพบว่าคุณอยู่ที่นั่นเพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้านคุณสามารถทำข้อเสนอที่สมเหตุสมผลซึ่งจะช่วยให้คุณบรรลุผลกำไรที่คุณต้องการ

ขั้นตอนที่ 2: เริ่มการตลาด Pre-Sale ของคุณ

หนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการรักษาความปลอดภัยก่อนการเปิดเผยของคุณคือการเริ่มการตลาดทันทีที่คุณมีเอกสารตามลำดับ ได้เวลาเงินสดในส่วนของคุณแล้ว

นี่คือวิธีเริ่มต้น:

เรียกร้องเงินเดิมพันของคุณ – ตัวอักษร

คุณจะต้องมีสัญญาณจำนวนมาก เมื่อเอกสารของคุณเรียบร้อยแล้วให้ถ่ายรูปด้านหน้าของทรัพย์สิน คุณจะต้องการให้สัญญาณ“ ขายโดยเจ้าของ” อยู่ด้านหลังรถของคุณและเตรียมให้พร้อมเมื่อคุณเสร็จสิ้นการประชุมกับเจ้าของ คุณอาจต้องการที่จะออกป้าย“ เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” เช่นกัน เล่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ – ใส่ป้ายรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียงด้วยลูกศรที่นำไปสู่อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

วางโฆษณาของคุณ – เริ่มการสำรวจ

วางโฆษณาที่คล้ายกับสัญญาณในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น คาดว่าจะมีการโทรเข้ามาจำนวนมาก เมื่อโทรศัพท์ดังขึ้นให้ตรวจสอบว่าผู้ซื้อที่คาดหวังเป็นผู้ลงทุนหรือผู้ที่คาดหวัง รวบรวมที่อยู่อีเมลของผู้โทรหมายเลขโทรศัพท์และหมายเลขแฟกซ์

คุณจะเริ่มต้นรายชื่อนักลงทุนด้วยวิธีนี้และคุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงคุณสมบัติที่คุณขายในอนาคตเช่นกัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะโทรตามโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ของคุณด้วย

ขั้นตอนที่ 3: กลั่นกรองผู้ซื้อของคุณ – และทำการขาย

ใช้ความระมัดระวังเมื่อคุณกลั่นกรองผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับการคาดการณ์ล่วงหน้าของคุณ ให้พวกเขารู้ว่าพวกเขาจะต้องมีความยืดหยุ่นอดทนและแน่นอนมีคุณสมบัติทางการเงิน! ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขารู้ว่าบ้านกำลังขายตามสภาพ เมื่อเอกสารได้รับการอนุมัติพวกเขาจะต้องปิดอย่างรวดเร็วโดยปกติภายใน 30 วัน

หากคุณยังไม่ได้รับข้อเสนอที่ตรงตามมาตรฐานของคุณถึงเวลาที่ต้องเดินหน้าต่อไปกับการประมูล

preforeclosures จำนวนมากเข้าสู่ตลาดผ่านการประมูล คุณสามารถระงับการประมูลด้วยตนเองหรือใช้ บริษัท มืออาชีพในการประมูลอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณ เป็นการดีที่สุดเมื่อเริ่มต้นเพื่อรับคำแนะนำจาก บริษัท ประมูลสองแห่ง พวกเขายินดีที่จะให้คำแนะนำแก่คุณว่าทรัพย์สินนั้นจะเป็นทรัพย์สินที่ดีในการประมูลหรือไม่ขึ้นอยู่กับราคาที่ขอ

ข้อได้เปรียบหลักของการประมูลแบบมืออาชีพคือความจริงที่ว่าพวกเขาจะทำการตลาดและประกาศประมูลทั้งหมด คุณสามารถให้พวกเขาจัดการรายละเอียดการประมูลรวมถึงการคัดกรองผู้ซื้อ หากคุณไม่ได้รับราคาจองที่คุณต้องการคุณเพียงจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับพวกเขาเพื่อช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายของพวกเขา

หากทรัพย์สินของคุณไม่ได้ขายในการลองครั้งแรกคุณสามารถลองการประมูลอีกครั้งในภายหลังในขณะที่คุณทำงานเพื่อยกเลิกการโหลดคุณสมบัติอื่น ๆ

เพียงจำไว้ว่าให้โอกาสลูกค้าของคุณเติบโตในขณะที่คุณโฆษณาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และในไม่ช้าคุณก็จะมีรายชื่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าที่แข็งแรงสำหรับการลงทุนของคุณ เมื่อคุณขาย preforeclosures เพียงพอส่งบทความแล้วนักลงทุนจะเริ่มติดต่อคุณตามยอดขายที่ผ่านมาและการบอกต่อ การทำงานอย่างหนักทั้งหมดของคุณสามารถช่วยคุณเพิ่มการลงทุนและเงินสดได้อย่างรวดเร็วในทรัพย์สมบัติใหม่ของคุณ – ทุน!

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*