เมื่อสร้างบ้านหลังแรกของคุณให้คำนึงถึงต้นทุนการเป็นเจ้าของบ้าน

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกทุกคนควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายแอบแฝงมากมายในการเป็นเจ้าของบ้านก่อนจ่ายเงิน จดทะเบียนบริษัท ให้ผู้สร้างบ้านออกแบบบ้านในฝัน แพ็คเกจบ้านและที่ดินที่รวมค่าใช้จ่ายเข้าด้วยกันอาจเป็นสิ่งที่น่าสนใจ แต่ผู้ซื้อควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในอนาคตเมื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้มากมายเพื่อให้พวกเขาอยู่ในงบประมาณ

ในฐานะผู้ซื้อบ้านหลังแรกบุคคลจำนวนมากสร้างงบประมาณที่พวกเขาเชื่อว่าจะช่วยให้พวกเขามีความคิดที่ดีว่าพวกเขาสามารถใช้จ่ายอะไรได้อย่างสะดวกสบายกับแพ็คเกจบ้านและที่ดินหรือที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปที่ออกแบบโดยผู้สร้างบ้านมืออาชีพในพื้นที่ของตน พวกเขาอาจพิจารณาค่าผ่อนบ้านรายเดือนเทียบกับค่าเช่าหรือค่าเช่าและอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายในการชำระเงินดาวน์ด้วย แต่ส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อครั้งแรกโดยเฉลี่ยจะทิ้งปัจจัยสำคัญอย่างน้อยสองหรือสามปัจจัยที่อาจมี ส่งผลกระทบอย่างมากต่องบประมาณและจำนวนบ้านที่สามารถจ่ายได้จริง

การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมในอนาคต

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาแพ็คเกจบ้านและที่ดินบ้านหลังเก่าที่ต้องการการปรับปรุงใหม่หรือรูปแบบการแสดงผลใหม่บ้านของคุณจะต้องได้รับการบำรุงรักษาเป็นประจำรวมถึงการซ่อมแซมตามระยะเวลาหลายปี เมื่อคุณเช่าเจ้าของบ้านมักจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมส่วนใหญ่ แต่เมื่อคุณเป็นเจ้าของสถานที่ของคุณเองคุณจะต้องขออะไรจากการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเครื่องใช้ที่ชำรุดหรือเสียหายไปจนถึงการซ่อมหลังคาที่รั่ว หลายเดือนสามารถผ่านไปได้โดยไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมใด ๆ แต่เมื่อทำการเพาะปลูกอาจมีราคาแพง เช่นเดียวกับการบำรุงรักษาเช่นทาสีผนังหรือล้างหน้าต่าง คุณสามารถทำเองหรือจ้างคนมาทำแทนคุณก็ได้ วิธีใดวิธีหนึ่งหมายความว่าคุณจะต้องลงทุนในเครื่องมือและวัสดุอย่างน้อยที่สุด

ค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น

ในฐานะผู้ซื้อบ้านหลังแรกคุณอาจจะย้ายเข้าไปอยู่ในพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่กว่าห้องเช่าหรืออพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันของคุณ ในขณะที่พื้นที่พิเศษทั้งหมดให้ความรู้สึกที่ยอดเยี่ยม แต่ก็ต้องใช้พลังงานมากขึ้นเพื่อให้ทำงานได้อย่างราบรื่นและคงความสะดวกสบายไว้ เครื่องปรับอากาศเครื่องทำความร้อนและค่าใช้จ่ายในการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มากขึ้นหรือการใช้ระบบความบันเทิงสามารถรวมค่าสาธารณูปโภคที่อาจทำให้คุณประหลาดใจได้ อย่าลืมถามผู้สร้างบ้านของคุณเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั่วไปในการทำความร้อนความเย็นและไฟฟ้าสำหรับสไตล์การอยู่อาศัยของคุณรวมถึงราคาทั่วไปในช่วงฤดูหนาวและฤดูร้อน หากคุณพบว่าค่าสาธารณูปโภคของคุณมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 30% เมื่อคุณเช่าให้บวกค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณก่อนที่จะตัดสินใจว่าคุณสามารถจ่ายบ้านได้เท่าไร

ค่าธรรมเนียมการจำนองต่างๆ

เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถให้แนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ แต่คุณจะต้องเพิ่มค่าธรรมเนียมหลายอย่างที่ผู้ให้กู้ของคุณอาจเรียกเก็บเพื่อแลกกับการให้เงินกู้ที่จำเป็นในการซื้อในฐานะผู้ซื้อบ้านหลังแรก ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจรวมถึง:

•การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย / การดำเนินการ
•ค่าธรรมเนียมการจดจำนองเพื่อตั้งค่าทุกอย่าง
•การประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบ้านหรือทรัพย์สินได้รับการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงเมื่อเร็ว ๆ นี้
•การจดทะเบียนจำนอง
•อากรแสตมป์ (ถ้ามีในพื้นที่ของคุณ)
•การประกันการจำนองผู้ให้กู้

เห็นได้ชัดว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โชคดีที่ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียว แต่สามารถเพิ่มการชำระเงินครั้งแรกหรือค่าใช้จ่ายเมื่อปิดบัญชีได้หลายพันดอลลาร์

ภาษีทรัพย์สินหรือที่ดิน

แม้ว่าภาษีที่ดินและภาษีโรงเรือนและที่ดินจำนวนมากจะถูกยกเลิกหรือแก้ไขในบางพื้นที่ แต่ก็ยังคงมีอยู่ในพื้นที่อื่น ๆ อย่าลืมพูดคุยกับผู้สร้างบ้านและผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับภาษีที่อาจต้องจ่ายเมื่อซื้อแพ็คเกจบ้านและที่ดินเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียภาษีที่ไม่คาดคิด

การจัดการทรัพย์สิน

หากผู้สร้างบ้านของคุณเสนอแพ็คเกจบ้านและที่ดินในชุมชนที่วางแผนไว้ชุมชนกอล์ฟหรือการพัฒนาทาวน์เฮาส์บางแห่งอาจมีค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินที่จะต้องจ่ายเป็นรายเดือน ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจัดการและดูแลพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างภายในชุมชน สิ่งเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปดังนั้นอย่าลืมถาม

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกอาจรู้สึกหวาดกลัวกับค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่อาจเกิดขึ้นมากมายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียดังนั้นควรหาข้อมูลและรวบรวมงบประมาณให้ครบถ้วนก่อนที่จะตกลง ผู้สร้างบ้านในพื้นที่ของคุณมักจะตอบคำถามเฉพาะที่คุณอาจมีช่วยให้คุณพบสถานที่ที่คุณรักและเหมาะกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณค้นหาบทความทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีความสุขกับที่อยู่อาศัยใหม่เป็นเวลาหลายปี

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*