เคล็ดลับในการป้องกันตัวเองจาก Land scammers
ตลาดที่ดินในอินเดียระเบิดตลอดทศวรรษครึ่งที่ผ่านมา ถึงกระนั้น หากไม่มีการควบคุมใด ๆ การสื่อให้เข้าใจผิดเกี่ยวกับทรัพย์สินก็ขยายตัวในอัตราเดียวกันเช่นกัน
ในบทความนี้ Guest Posting เราพูดถึงเคล็ดลับทางบกหลัก 10 ประการในอินเดียและวิธีรักษาระยะห่างจากสิ่งเหล่านี้
แม้ว่านักเก็งกำไรในปัจจุบันจะได้รับการศึกษาที่ดีขึ้น แต่นักหลอกลวงที่ดินก็ไม่ได้ช่วยใครเลย ตั้งแต่นักเก็งกำไร NRI ไปจนถึง HNIs ตั้งแต่เจ้าของที่ดินในประเทศไปจนถึงเจ้าหน้าที่ระดับสูงขององค์กร ทุกๆ คนต้องอดทนในที่สุดหรืออีกทางหนึ่ง แม้ว่าเราจะไม่สามารถให้ยาที่จะขจัดความเครียดของคุณได้ทั้งหมด แต่เราได้พยายามเน้นย้ำเคล็ดลับที่ดินจริงในอินเดียและวิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงจากการบิดเบือนความจริงด้านอสังหาริมทรัพย์โดยการป้องกันไว้ก่อนก่อนที่จะบริจาค
หลัก 10 การหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์ในอินเดีย
ชื่อเรื่อง การฉ้อโกง
ในการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินประเภทนี้ นักเล่นกลจะจัดทำรายงานชื่อทรัพย์สินและอ้างว่าตนเองเป็นเจ้าของหรือมีอำนาจของผู้ถือกฎหมายสำหรับทรัพย์สิน นักต้มตุ๋นส่วนใหญ่กำหนดเป้าหมายไปที่อสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่าเป็นเวลานานและอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของอาศัยอยู่นอกรัฐหรือประเทศรับจดทะเบียนบริษัท หลังจากมีเอกสารสำคัญเกี่ยวกับแฟชั่น เขาจะเสนอทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อที่บริสุทธิ์และเมื่อสามารถรับรู้ได้ว่ามีการบิดเบือนความจริง
การบิดเบือนความจริงของชื่อเรื่องอีกครั้งจะดำเนินการโดยผู้ผลิตปลอมหรือผู้ผลิตที่หายวับไป นักพัฒนาเสนองานขึ้นฝั่งที่เขาไม่ได้อ้างสิทธิ์ เขาจะรับประกันผลกำไรพิเศษสำหรับกิจการและเสนอของสมนาคุณแก่ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินที่ไม่มีความผิด นักเก็งกำไรเพื่ออนาคตที่สดใส ละเลยที่จะตรวจสอบบันทึกชื่อทั้งหมดเพียงเพื่อรับทราบในภายหลังว่าพวกเขาถูกหลอกลวง
ยอดขายพุ่ง
ข้อตกลงที่เพิ่มขึ้นเป็นขั้นตอนที่ใช้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านการส่งเสริมที่ดินเพื่อทำให้ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินไว้วางใจว่าหากไม่ดำเนินการตอนนี้พวกเขาจะพลาดประตูที่เปิดอยู่ชั่วนิรันดร์ พวกเขาจะพยายามทำให้สถานการณ์ขาดแคลน ในกรณีนี้ พวกเขาจะแจ้งให้คุณทราบว่าพวกเขาเหลืองานเพียง 3 ชิ้นภายใต้เงื่อนไขปัจจุบัน และอัตราจะเพิ่มขึ้นในอีก 3 วันข้างหน้า ยิ่งไปกว่านั้น จำไว้ว่าเป้าหมายสุดท้ายคือสำรองเงินสดไว้ คุณอาจเลือกว่าจะขอโทษเป็นเวลานาน โดยทั่วไปแล้ว กระบวนการข้อตกลงที่เพิ่มขึ้นจะถูกใช้โดยใครบางคนเพื่อปกปิดความเป็นจริงและเพื่อผลักดันข้อตกลง
รับประกันผลตอบแทน
ทุกวันนี้ นักพัฒนาจำนวนมากรับประกันผลกำไร 12-15% ต่อปีสำหรับการร่วมทุนจนถึงการส่งมอบทรัพย์สิน ไม่กี่แห่งรับประกันผลตอบแทนการเช่าแม้หลังจากเป็นเจ้าของ เมื่อถึงฤดูกาลของการลงทุน พวกเขาจะมอบเช็คลงวันที่ภายหลังให้คุณเช่นกัน ปัญหาที่แท้จริงเกิดขึ้นเมื่อการตรวจสอบใด ๆ ข้ามไป ล่าสุด นักพัฒนาซอฟต์แวร์จาก Gurgaon ถูกกล่าวหาว่าโกงนักเก็งกำไรมากกว่า 700 รายในราคากว่า 1,000 รูปี 1,000 ล้านล้านในแผนรับประกันผลตอบแทนที่เทียบเคียงได้
เหนือกว่าความล่าช้า
นี่เป็นปัญหาที่ทราบกันดีมากที่สุดในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา การเลื่อนออกไปครั้งแล้วครั้งเล่าสามารถเกิดขึ้นได้เพราะคำอธิบายที่ซื่อสัตย์ต่อความดีที่อยู่เบื้องหลังเช่น การขาดแคลนงานหรือวัสดุ ภัยพิบัติที่มีลักษณะเฉพาะ อิทธิพลที่ไม่สงบทางการเมืองทางสังคมและอื่นๆ ไม่ว่าในกรณีใด ผู้พัฒนามักจะให้คำอธิบายที่แตกต่างกันเบื้องหลังการเลื่อนซึ่งไม่ถูกต้อง เนื่องจากขาดการควบคุม นักพัฒนาจึงรวบรวมเงินสดจากนักเก็งกำไร และแทนที่จะใช้เงินสดนั้นเพื่อการพัฒนา เขาเปลี่ยนเส้นทางเพื่อซื้อที่ดินเพิ่ม ในภาคธุรกิจที่กำลังเติบโต การดำเนินการนี้อาจเป็นประโยชน์ต่อผู้ผลิต เนื่องจากเขาสามารถเสนอหน่วยที่มากขึ้นเพื่อเพิ่มเงินสดได้มากขึ้น อย่างไรก็ตาม เมื่อตลาดที่ดินซบเซาหรือตกต่ำ ผู้ผลิตก็จะถูกเปิดเผย เขาจะไม่มีเงินสดในการพัฒนาและเขาไม่สามารถเสนอพื้นที่หรือหน่วยเพิ่มเติมเพื่อระดมเงินได้มากขึ้น
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินผู้น่าสงสารต้องทนรับความโชคร้ายทั้งหมดเพราะเขาต้องจ่ายค่าเช่าและความกระตือรือร้นในการผ่อนบ้าน มีคดีความล่าช้าจำนวนมากที่ดำเนินต่อไปในศาลต่างๆ ทั่วประเทศ
สัญญาเท็จ
เมื่อถึงฤดูกาลของข้อเสนอ นักพัฒนาซอฟต์แวร์อาจให้ข้อเสนอพิเศษแก่คุณซึ่งคุณไม่สามารถทำได้ ตัวอย่างเช่น ในโปรโมชั่น นักพัฒนารับประกันอัตราที่ต่ำกว่าอัตราภาคธุรกิจ 10% การรับประกันผลตอบแทน 12% การรับประกันสินค้าภายใน 3 ปี แผนการซื้อคืนและการลงโทษ Rs. 10 ต่อตารางฟุต ในกรณีที่มีการเลื่อนออกไป คุณอาจคิดว่า “ฉันจะขออะไรได้อีก ฉันมั่นใจ
ข้อมูลจากhttps://www.articlesfactory.com/