สำนักงาน Modular, ทางเลือกที่ทำงานได้กับการก่อสร้างทั่วไป

การสร้างสำนักงานตั้งแต่เริ่มต้นเป็นงานที่น่ากลัวที่นำวิสัยทัศน์ของค่าใช้จ่ายสูงความล่าช้าเกี่ยวกับสภาพอากาศและผู้รับเหมาที่ขาดความรับผิดชอบ อย่างไรก็ตามสามารถใช้วิธีการก่อสร้างทางเลือกเพื่อลดความยุ่งยากนี้ สำนักงานแบบแยกส่วนหรือที่เรียกว่าการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปเป็นวิธีที่รวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสำนักงาน โดยทั่วไปสำนักงานแบบแยกส่วนจะถูกสร้างขึ้นในโรงงานโดยใช้วัสดุชนิดเดียวกันกับที่ใช้ในการก่อสร้างแบบดั้งเดิม สำนักงานทั้งหมดไม่ได้สร้างเป็นชิ้นเดียว ค่อนข้างจะถูกแยกย่อยเป็นแต่ละโมดูลที่สามารถเคลื่อนย้ายไปยังไซต์ใดก็ได้ โดยปกติแล้วสำนักงานจะสร้างโรงงานถึงเก้าสิบเปอร์เซ็นต์ ผนัง, เพดาน, พรม, ไฟฟ้าและ HVAC จากนั้นโมดูลเหล่านี้จะถูกนำมารวมกันที่ไซต์เพื่อสร้างสำนักงานที่ดูเป็นมืออาชีพ เช่นเดียวกับที่ขยายได้ แต่ละโมดูลมีขนาดตั้งแต่ 10 ถึง 18 ฟุตกว้าง 36 ถึง 76 ฟุตโดยมีความกว้างของโมดูลขึ้นอยู่กับกฎระเบียบการขนส่งของรัฐ

สำนักงานแบบแยกส่วนมีข้อ จำกัด หลายประการในการออกแบบแตกต่างจากสำนักงานทั่วไป เนื่องจากสำนักงานแบบแยกส่วนจะถูกจัดส่งทางถนนจึงมีข้อ จำกัด เรื่องความสูงสูงสุด ความสูงของเพดานโดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 8 ฟุตเทียบกับ 9 ถึง 10 ฟุตสำหรับการก่อสร้างแบบดั้งเดิม นอกจากนี้ทางเข้าสำนักงานแบบแยกส่วนมักจะอยู่สูงถึง 30 นิ้วเหนือพื้นดินทำให้ต้องใช้ทางลาดและขั้นตอนในการเข้าถึงทางเข้า ในทางกลับกันมันเป็นไปได้ที่จะมีอิฐปูนปั้นหรือพื้นผิวภายนอกอื่นเพื่อปรับแต่งรูปลักษณ์ “หมัน” ของสำนักงานแบบแยกส่วน นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกมากมายสำหรับการตกแต่งสำนักงานภายในเช่นกัน

เหตุผลที่น่าสนใจที่สุดว่าทำไม บริษัท ต่างๆถึงหันไปใช้สำนักงานแบบแยกส่วนคือความเร็วในการก่อสร้าง สำนักงานมาตรฐานสามารถสร้างได้ในเวลาน้อยกว่าการก่อสร้างทั่วไป การก่อสร้างที่รวดเร็วขึ้นแปลเป็นกระแสเงินสดที่รวดเร็วขึ้นสำหรับธุรกิจ สำนักงานโมดูลาร์ยังมีราคาไม่แพงกว่าอาคารที่สร้างขึ้นตามอัตภาพ การก่อสร้างทั่วไปอาจมีราคา $ 100 ถึง $ 130 ต่อตารางฟุตการกำหนดราคาแบบแยกส่วนสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 55 ถึง $ 60 ต่อตารางฟุตรวมถึงการติดตั้ง นอกจากนี้ยังสามารถย้ายสำนักงานแบบแยกส่วนช่วยให้สามารถขยายและย้ายที่ตั้งได้โดยไม่ต้องเริ่มการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น นอกจากนี้ยังมีการประหยัดภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของสำนักงานแบบแยกส่วนเมื่อเทียบกับการเช่าพื้นที่สำนักงาน

อุปสรรค์หลักในการทำงานแบบแยกส่วนเกี่ยวข้องกับรูปลักษณ์และความรู้สึกของพวกเขา หากต้องการสำนักงานที่ออกแบบเองมากกว่านี้สำนักงานแบบแยกส่วนอาจไม่เหมาะสมสำหรับคุณ อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นไปยังสำนักงานโมดูลาร์ถาวรซึ่งส่วนหนึ่งของการก่อสร้างจะทำในสถานที่ ข้อ จำกัด อาคารพื้นฐานแบบแยกส่วนเช่นทางเข้ายกระดับและเพดานที่สั้นลงสามารถทำให้อาคารดูมีสไตล์น้อยลง ในขณะที่มีวิธีการแก้ไของค์ประกอบการออกแบบเหล่านี้อย่างแน่นอนการทำเช่นนั้นสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายอาคารโดยรวม

แม้จะมีความซับซ้อนของผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายการซื้อสำนักงานแบบแยกส่วนเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา การติดต่อผู้จัดการโครงการและพูดคุยรายละเอียดทั้งหมดเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น แม้ว่าสำนักงานแบบแยกส่วนอาจพร้อมสำหรับการจัดส่งทันทีหลังจากหนึ่งสัปดาห์หลังจากได้รับคำสั่ง แต่อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ในการออกใบอนุญาต รับจดทะเบียนบริษัท ที่เหมาะสม

ควรพิจารณาอย่างรอบคอบและจริงจังเมื่อวางแผนธุรกิจเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจที่มีอยู่ หลังจากพิจารณาปัจจัยทั้งหมดแล้วสำนักงานแบบแยกส่วนจะคุ้มค่าและเหมาะสมหมายถึงการดูแลรักษาธุรกิจให้มีสุขภาพดีค้นหาบทความและควรรวมอยู่ในรูปแบบธุรกิจทุกประเภท

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*