ทำไม Crowdfunding Real Estate ถึงดีกว่า REIT?

การลงทุนในทรัพย์สินถือเป็นความมุ่งมั่นที่สำคัญที่สุดสำหรับคนส่วนใหญ่และสามารถทำงานได้หลายร้อยหลายพันดอลลาร์หากไม่มาก เพื่อตอบสนองต่อว่าไม่กี่ปีหลังการเงินฉลาดบาง …
การลงทุนในทรัพย์สินถือเป็นความมุ่งมั่นที่สำคัญที่สุดสำหรับคนส่วนใหญ่และสามารถทำงานได้หลายร้อยหลายพันดอลลาร์หากไม่มาก ในการตอบกลับว่าไม่กี่ปีที่ผ่านมาบางคนการเงินฉลาดมากับสิ่งที่เรียกว่าเชื่อถือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT

REIT เป็นแนวคิดคล้ายกับกองทุนรวม คุณไม่ว่างและไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญหรือความรู้ในการตัดสินใจลงทุนที่ดี และจำนวนเงินที่คุณมีไม่เพียงพอที่จะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด คุณจึงมอบเงินให้กับผู้จัดการกองทุนที่เก็บเงินจากนักลงทุนขนาดเล็กจำนวนหนึ่งเช่นเดียวกับคุณและลงทุนในทรัพย์สินจำนวนมาก

ความคิดที่อยู่เบื้องหลังการลงทุนในพวงของคุณสมบัติคือการที่คุณได้รับความหลากหลายและได้รับการเข้าถึงการเจริญเติบโตและกระแสเงินสดของจำนวนคุณสมบัติพรีเมี่ยมที่คุณจะไม่เคยได้รับการเข้าถึงตัวเอง และส่วนใหญ่ REITs ยังสามารถค้าได้ เช่นเดียวกับหุ้นหรือพันธบัตรคุณสามารถขายหน่วยลงทุนที่คุณถือไว้ให้กับนักลงทุนรายอื่นที่พร้อมที่จะซื้อให้คุณมีสภาพคล่องเพียงพอ

ดังนั้นคุณจึงมีผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์การกระจายความเสี่ยงและสภาพคล่อง สิ่งนี้เป็นสิ่งที่ดีที่สุดตั้งแต่ขนมปังหั่นบาง ๆ ถูกต้องหรือไม่?

ไม่ถูกต้อง.

แม้ว่าแนวคิด REIT จะทำให้รู้สึกได้ถึงประสิทธิภาพการทำงานของพวกเขาเป็นอย่างมาก ลองดูที่ดัชนี REIT มาตรฐานในออสเตรเลีย

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมานักลงทุนขาดทุน 3.5% ในขณะที่ใช่มี GFC ปีพ. ศ. 2551 ในช่วงนี้ตลาดหุ้นก็ลดลงเช่นกันและนับตั้งแต่ที่ได้รับการฟื้นตัวอย่างงดงาม

ดังนั้นทฤษฎีจะต้องเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสยดสยองอย่างมากในปีพ. ศ. 2551 และมีการเดินกะโผลกกะเผลกนับ แต่นั้นเป็นต้นมาและผู้จัดการทรัพย์สินผู้เชี่ยวชาญก็ไม่ผิด

ผิดอีกแล้ว

ให้ดูที่การทำงานแบบทั่วไป 2 เตียงในซิดนีย์

คุณสามารถพูดได้ว่าซิดนีย์อยู่ในฟองสบู่ แต่ให้มองไปที่เมลเบิร์น

ที่นี่อีกครั้งคุณจะเห็นว่าราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สถานที่ให้บริการในออสเตรเลียไม่ได้รับความเสียหายอย่างใหญ่หลวงในปีพ. ศ. 2551 และมีผลประกอบการที่ดีตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา หากผู้จัดการกองทุนผู้เชี่ยวชาญเรียกว่าคุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมที่ไม่ถูกต้องพวกเขาคิดว่าน่าจะสะท้อนให้เห็นถึงผลการดำเนินงานของตลาดได้อย่างคล่องแคล่ว แต่พวกเขาได้แบกพอร์ตการลงทุนของพวกเขาด้วยช้างเผือก และอย่าลืมว่าผลกำไรจากการลงทุนหรือสูญเสียเงินจำนวนนี้จะยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือไม่ พวกเขาชนะเสมอ!

ที่ estatebaron.com เราเชื่อว่าผู้คนควรควบคุมการตัดสินใจลงทุนของตน คนส่วนใหญ่มีความรู้ในท้องถิ่นที่ดีพวกเขารู้ว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าจะเป็นคนโง่และเป็นผู้ชนะ ความรู้โดยธรรมชาติเกี่ยวกับปัจจัยภายในประเทศมากมายที่ผู้จัดการกองทุนเข้ามานั่งทำงานในสำนักงานที่มีเครื่องปรับอากาศสูงจะไม่มีวันรู้หรือต้องการทราบ และแตกต่างจากบทความตราสารทุนฟรีไม่ทำให้เกิดความผันผวน คุณไม่จำเป็นต้องนั่งเริ่มต้นที่ moniter กังวลว่าราคาสินทรัพย์ของคุณจะขึ้นหรือลง ผู้จัดการมีบทบาท จำกัด ในการเลือกตัวเลือก

แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding เช่น estatebaron.com ช่วยให้คุณสามารถเลือกและเลือกสถานที่ให้บริการที่คุณต้องการลงทุนและยังคงลงทุนเฉพาะในจำนวนน้อยเท่านั้น คุณสามารถได้รับความหลากหลายที่คุณต้องการโดยการลงทุนในหลายโอกาสที่แตกต่างกัน ยกเว้นคุณไม่ต้องจ่ายค่าจัดการกองทุนที่ไม่จำเป็นและต้องแบกรับช้างเผือก

Estatebaron.com นำชายกลางคนและช่วยให้นักลงทุนโดยการให้พวกเขาเลือกและประหยัดค่าใช้จ่ายการจัดการ นี่คือเหตุผลที่การลงทุนในโอกาสที่ระบุไว้ใน estatebaron.com เป็นพื้นฐานที่ดีกว่า REIT

 

จดทะเบียนบริษัท

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*