ความหมายของการประกันภัยทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของบ้านคืออะไร?

ชื่อเรื่องหมายถึงสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายในทรัพย์สินที่ได้รับจากรายงานที่ลงทะเบียนที่จำเป็น ทุกครั้งที่คุณสมบัติเปลี่ยนมือจะมีการปรับเปลี่ยนชื่อเรื่องด้วย ที่ไหนสักแห่งในห่วงโซ่ o…
ชื่อเรื่องหมายถึงสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายในทรัพย์สินที่ได้รับจากรายงานที่ลงทะเบียนที่จำเป็น ทุกครั้งที่คุณสมบัติเปลี่ยนมือจะมีการปรับเปลี่ยนชื่อเรื่องด้วย บางแห่งในห่วงโซ่ของการเคลื่อนไหวและการส่งสัญญาณของทรัพย์สิน lacuna บางส่วนชนะและความไม่สมบูรณ์บางอย่างในชื่อจะสังเกตเห็น

ปัญหาการครอบครอง/กรรมสิทธิ์เป็นปัญหาใหญ่ในตลาดที่อยู่อาศัย คำพูดของกฎหมาย “ไม่มีใครสามารถให้ตำแหน่งที่ดีกว่าสิ่งที่เขามีคือหลักฐานที่ส่วนใหญ่ของคำถามชื่อมีกรอบ โดยรวมแล้วแชมป์เปี้ยนที่มีข้อบกพร่องไม่สามารถให้ตำแหน่งที่ถูกต้องแก่ผู้ซื้อของเขาได้ ดังนั้นมันจึงเป็นเช่นนั้น รับจดทะเบียนบริษัทเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในอินเดียที่จะต้องทราบเกี่ยวกับการประกันชื่อ

นี้เป็นสถานที่ที่การประกันชื่อจะช่วย การประกันภัยชื่อเป็นความหมายทั่วไปภายใต้กฎหมายร่วมสมัยฉบับใหม่ พระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ (ระเบียบและการพัฒนา) 2016 (RERA) ซึ่งวางแผนไว้เพื่อปกป้องระดับพรีเมียมของเจ้าของ ผู้สนับสนุนทางการเงิน รวมถึงไม่จำกัดเฉพาะธนาคารจากข้อบกพร่องใดๆ ในชื่อทรัพย์สิน

การประกันกรรมสิทธิ์เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างแท้จริงสำหรับธุรกิจที่ดิน และเห็นได้ชัดว่าจะอำนวยความสะดวกให้กับข้อสมมติของผู้ซื้อในด้านหนึ่ง และผู้ออกแบบ ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อ และผู้สนับสนุนทางการเงินของสถาบันในอีกทางหนึ่ง

ประกันชื่อคืออะไร?

การประกันภัยชื่อเป็นการคุ้มครองการชำระเงินคืนและไม่เหมือนการประกันภัยที่แตกต่างกัน เป็นเพียงผลกระทบจากการทบทวน หมายความถึงการประกันภัยโฉนดเป็นการชดใช้ค่าคุ้มกันการสูญหายและค่าสินไหมทดแทนทั้งหมดที่ผู้ค้ำประกันต้องทนเพราะผิดรูปในกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สิน (ซึ่งผู้พิทักษ์ไม่ทราบเกี่ยวกับวันที่จัดเตรียม) แม้กระทั่งก่อนวันที่ ของกลยุทธ์ ด้วยวิธีนี้ กล่าวอย่างตรงไปตรงมา การประกันชื่อหมายถึงการป้องกันความโชคร้ายใดๆ ที่เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดปกติของชื่อทรัพย์สิน

ในการแลกเปลี่ยนที่ดินแต่ละครั้ง ผู้ซื้อต้องการได้รับกรรมสิทธิ์ที่แน่นอนและกรรมสิทธิ์ที่น่าสนใจของทรัพย์สินและวางแผนที่จะทราบข้อจำกัดหรือภาระผูกพันในทรัพย์สินก่อนที่จะซื้อ กฎหมายของรัฐและข้อจำกัดของพื้นที่ใกล้เคียงในทรัพย์สินสามารถขัดขวางการครอบครองได้ที่นี่ ในการแลกเปลี่ยนที่ดินแต่ละครั้ง ในลักษณะนี้ จะมีการเน้นที่ตำแหน่งที่น่าสนใจ แม้หลังจากความคงเส้นคงวาอันเนื่องมาจากความระมัดระวัง ในบางครั้ง ก็มีลักษณะเฉพาะในชื่อของทรัพย์สินที่สามารถประจักษ์ได้

การประกันภัยชื่อสามารถเข้าถึงได้ในหลายประเทศ เช่น แคนาดา ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร ยุโรป และอื่นๆ ในอินเดีย การประกันชื่อไม่ใช่เรื่องปกติ

ผู้ค้ำประกันชาวอินเดียเพียงไม่กี่รายเสนอการประกันชื่อ หน่วยงานประกันของอินเดียขาดความสามารถในการรับประกันในการเสนอรายการประกันชื่อ แผนสำรองของอินเดียจำเป็นต้องมีการสำรองประกันต่อเพื่อให้มีตัวเลือกในการเสนอรายการดังกล่าว เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่นั้นสูง อันตรายจากบันทึกที่ดินที่ไม่สมบูรณ์ทำให้เกิดความสลับซับซ้อนของกรรมสิทธิ์มักมีสูงในอินเดีย

ความยากลำบากในการประกันชื่อ

เหตุผลสำคัญที่หน่วยงานประกันไม่สนับสนุนการส่งเสริมรายการกลยุทธ์การประกันชื่อคือ: –

ปริมาณของกลโกงที่เกี่ยวข้องกับชื่อเรื่องนั้นหลากหลาย
การชดใช้ที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับคำถามเรื่องชื่อเป็นเรื่องงุนงง
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงของทรัพย์สินก่อนการจัดเตรียมนั้นเป็นจำนวนมาก
การโต้ตอบที่ยาวนานและน่าเบื่อหน่ายของผู้นำการล่าสัตว์ในห้องใต้ดินที่เหมาะสม การสอบสวนบันทึกที่ดินที่เก็บไว้ภายในสถานที่ทำงานของรัฐบาล และการร้องขอต่างๆ ที่อาจมีความสำคัญในการพิจารณาว่ามีสิ่งกีดขวางในทรัพย์สินหรือไม่ และ
แม้ว่าพระราชบัญญัติจำกัดปี 1963 จะกำหนดช่วงเวลาของการขัดขวางซึ่งจะต้องมีการบันทึกคำฟ้อง ในบางกรณี ศาลอนุมัติการเลื่อนเวลาออกไป และผลลัพธ์นี้อยู่ในจุดอ่อนพิเศษสำหรับกรณีที่อาจเกิดขึ้นในทรัพย์สิน
RERA ในปัจจุบันโดยความดีของส่วนที่ 16 ทำให้เกิดการถกเถียงเรื่องชื่อเรื่องโดยใช้คำมั่นสัญญากับผู้โฆษณาเพื่อให้ได้มาซึ่งความคุ้มครองตามที่รัฐบาลที่เหมาะสมอาจบอก ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงการคุ้มครองสองประเภท ได้แก่ การคุ้มครอง ของ: –

(๑) โฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และ

(ii) การก่อสร้างโครงการที่ดิน

ผู้โฆษณาจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองเหล่านี้เช่นเดียวกัน และจะจ่ายบางสิ่งที่คล้ายกันมากก่อนที่จะย้ายการคุ้มครองไปยังความสัมพันธ์ของการจัดสรรเมื่องานเสร็จสิ้น รัฐบาลของรัฐยังไม่ได้ให้คำแนะนำการอนุญาตในส่วนนี้ การประกันภัยกรรมสิทธิ์ภาคบังคับจะรวบรวมการโต้วาทีเรื่องกรรมสิทธิ์และเปลี่ยนธุรกิจที่ดินให้กลายเป็นบทความเด่นที่มีการควบคุมอย่างไม่เกรงกลัว

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*