การรักษาความปลอดภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิตที่ไม่ดีนั้นมีปัญหาน้อยกว่าที่คิด

ไม่มีวิธีง่ายๆในการเป็นรับการจดจำนอง จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องนั้นสูงเกินกว่าที่ผู้ให้กู้จะไม่เข้าใจหัวข้อนี้และนโยบายการให้กู้ยืมในทุกวันนี้เข้มงวดเกินไปที่จะอนุญาตให้ทุกคนได้รับการอนุมัติ แต่ยังคงเป็นไปได้ที่จะประกันเงินกู้จำนองที่มีเครดิตไม่ดีตราบเท่าที่ยอมรับการประนีประนอมบางอย่าง

ประสบการณ์สอนเราทุกคนว่าผู้ให้กู้เป็นสิ่งมีชีวิตที่ระมัดระวังดังนั้นการกู้เงินทุกประเภทต้องใช้ความพยายามในการโน้มน้าวพวกเขาว่าการลงทุนของพวกเขาปลอดภัย อย่างไรก็ตามมีปัจจัยสำคัญที่สามารถแกว่งชะตากรรมของแอปพลิเคชันและสามารถทำการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยประวัติเครดิตที่ไม่ดีได้

แต่ปัจจัยเหล่านี้คืออะไร? และผู้สมัครที่มีเครดิตไม่ดีในการขอสินเชื่อจำนองจะคาดหวังได้อย่างไรว่าจะได้รับไฟเขียวเมื่อพวกเขามีปัญหาทางการเงิน จดทะเบียนบริษัท อย่างชัดเจน มันขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการพิสูจน์ว่าการจำนองมีราคาไม่แพง

การเข้าหาผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ถูกต้อง

มีแหล่งเงินกู้มากกว่าหนึ่งแหล่งและเมื่อต้องการเงินกู้จำนองที่มีเครดิตไม่ดีสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบตัวเลือกต่างๆที่มีให้ ในขณะที่ผู้ให้กู้รายใหญ่หลายรายอาจเต็มใจที่จะรับความเสี่ยง แต่พวกเขาก็คิดดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมากอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ทางเลือกอื่นสำหรับธนาคารคือผู้ให้กู้ออนไลน์และผู้ให้กู้ซับไพรม์ แม้ว่าตัวเลือกเหล่านี้จะไม่มีราคาถูก แต่การอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีประวัติเครดิตไม่ดีมีโอกาสมากขึ้นสำหรับพวกเขาเนื่องจากความเชี่ยวชาญในการปล่อยสินเชื่อที่มีเครดิตไม่ดี

ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ซับไพรม์เป็นที่ทราบกันดีว่าคิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่พวกเขาก็ยอมรับเงื่อนไขเงินกู้ที่ยาวขึ้นด้วยจึงทำให้การชำระคืนรายเดือนมีราคาถูก ดังนั้นด้วยการให้เงินกู้จำนอง 200,000 เหรียญในช่วง 40 ปีจะช่วยให้ประหยัดได้มากถึง 150 เหรียญในแต่ละเดือน อย่างไรก็ตามตลอดอายุของการจำนองดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายนั้นมีมากขึ้น

พิสูจน์ความสามารถในการจ่ายได้

บางทีความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการพิสูจน์ให้ผู้ให้บริการจำนองเห็นว่าการจำนองนั้นมีราคาไม่แพง ปัญหาในการขอสินเชื่อจำนองที่มีเครดิตไม่ดีคือปัญหาของคะแนนเครดิตที่ต่ำแสดงให้เห็นว่าไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระหนี้ได้อย่างสม่ำเสมอ

อย่างไรก็ตามด้วยเงื่อนไขที่ถูกต้องปลอดภัยจึงเป็นไปได้ที่จะพิสูจน์ว่าการชำระคืนนั้นมีราคาไม่แพงดังนั้นโอกาสในการผิดนัดชำระหนี้จึงมีน้อย อัตราดอกเบี้ยและรายได้มีความสำคัญในการคำนวณนี้ แต่ประเด็นที่ใหญ่ที่สุดคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ หากอยู่ในสถานะที่ดีการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีประวัติเครดิตไม่ดีก็เป็นไปได้

อัตราส่วนดังกล่าวเป็นไปตามอย่างเคร่งครัดโดยผู้ให้กู้และระบุว่าสามารถใช้รายได้สูงสุด 40% เพื่อชำระคืน หมายความว่าควรมีรายได้เกิน 1,000 ดอลลาร์จากนั้นการชำระคืนเงินกู้จำนองจะต้องไม่เกิน 400 ดอลลาร์

ปัจจัยที่คุ้มค่าอื่น ๆ มีปัจจัย

อื่น ๆ ที่สามารถช่วยได้อย่างมากเมื่อต้องการเงินกู้จำนองที่มีเครดิตไม่ดี หากมั่นใจว่าความสามารถในการจ่ายเป็นสิ่งสำคัญการจ่ายเงินดาวน์มากกว่าปกติถือเป็นการย้ายที่ดีที่สุด

โดยปกติการชำระเงินประมาณ 10% คาดว่าจะปิดข้อตกลงเป็นหลัก แต่การเพิ่มเป็น 15% หรือ 20% หมายถึงขนาดของการจำนองที่ต้องการจะลดลง และด้วยขนาดของหนี้ที่ลดลงโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีประวัติเครดิตไม่ดีก็เพิ่มขึ้น

ตัวอย่างเช่นบ้านที่มีมูลค่า 200,000 ดอลลาร์จะต้องมีเงินกู้จำนอง 180,000 ดอลลาร์หากชำระเงินดาวน์ 10% แต่การจ่ายเงิน 20% จะลดขนาดที่ต้องการลงเหลือ 160,000 ดอลลาร์ ซึ่งอาจหมายถึงเงินออม 100 เหรียญต่อเดือนซึ่งสะสมได้ถึง 36,000 เหรียญค้นหาบทความในช่วง 30 ปี

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*